1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
40.5万円/㎡
前年比+20.9%
豊中市
28.9万円/㎡
前年比-5.5%
フォルム曽根
大阪府豊中市曽根西町二丁目
/ 曽根駅 徒歩4分
1990年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
5,065万円
36.1万円/㎡
3,283
4,471
5,659
6,846
AI査定結果
推定相場価格
5,065万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,471万円〜5,659万円
31.9万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
フォルム曽根
5,500万円（39.2万円/㎡）/ 8階 / 140.16㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 5,500万円 | 39.2万円 | 8階 | 140.16㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,450万円 | 32.1万円 | 3階 | 107.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 34.4万円 | 2階 | 101.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,480万円 | 32.4万円 | 3階 | 107.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 3,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 114.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 30.7万円 | 3階 | 114.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | フォルム曽根 豊中市曽根西町二丁目 | 曽根駅4分 | 5,500万円 | 39.2万円 | 140.16㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/07 | グランドメゾン豊中曽根 豊中市曽根西町一丁目 | 曽根駅2分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/12 | ベルシャトゥ豊中上野東 豊中市上野東一丁目 | 桃山台駅19分 | 3,380万円 | 31.0万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/22 | ジオ緑地公園四番館 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅15分 | 3,700万円 | 33.3万円 | 110.98㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 緑地公園グリーンハイツ5号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅38分 | 3,400万円 | 30.3万円 | 112.17㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/17 | ジオ緑地公園五番館 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅18分 | 4,350万円 | 34.2万円 | 127.37㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 藤和ライブタウン東豊中 豊中市東豊中町五丁目 | 桃山台駅15分 | 3,180万円 | 30.1万円 | 105.81㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2022/06/02 | ライオンズマンション豊中少路 豊中市少路二丁目 | 少路駅7分 | 4,560万円 | 36.3万円 | 125.45㎡ | 5LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/10 | ロイヤル・フェルティ豊中緑丘 豊中市緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 5,500万円 | 41.6万円 | 132.06㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | 緑丘ハウス 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅10分 | 3,480万円 | 32.7万円 | 106.57㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.9%上昇、豊中市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は豊中市の平均と比較して35.6%割高です。